Аренда жилья. Как избежать обмана.

[lyu]

Все что приходит по квитанции

[Дончанка]

Все что приходит по квитанции

И если у хозяина прописан целый табор и по квитанции приходит тысячи 3-4 то квартирант это оплачивает плюсом к 14-15 аренды? Простите мою неосведомленность, новичок я в этих вопросах

[Guru23]

Sauli
Сейчас от количества человек ничего не зависит, по квадратам жилплощади все считают и счетчиков

[investmail]

Чтобы избежать обмана при аренде надо выучить несколько правил:
1. Не связываться с риэлтерами!
2. Если все предложения поступают только от посредников - смотреть пункт 1 и все равно искать аренду без них. Даже не желая Вас обмануть они будут лечить, учить и притуплять бдительность с одной лишь целью втюхать свой вариант и заработать. Среди риэлтеров по аренде найти порядочных людей очень сложно. Такая работа у них.
3. Проверять правоустанавливающие документы. Составлять договор так, чтобы максимально подробно были описаны все возможные случаи. Ответственность, перечень имущества передаваемого в аренду и.т.д. Проводить все расчеты через банк.
Лучше всего иметь знакомого юриста, которому можно доверять.

[glina]

investmail, это называется паранойа

[krash23]

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ, ОЧЕНЬ МНОГО МОШЕННИКОВ.
1) если агент не выезжает на место и не показывает квартиру вам, а просит подъехать в офис и заплатить или под предлогом посмотреть базу - это ЛОХОТРОН!
2)если просят заплатить ( обычно от 3000 рублей) и вам дадут номер хозяйки - ЛОХОТРОН

В общем, золотое правило, не при каких условиях не платить агенту его вознаграждение, пока не будет подписан договор аренды на мете, а именно в той квартире которую вы будите снимать! ОБЯЗАТЕЛЬНО сверьте документы хозяина на квартиру с его паспортом. Бывает что дядя сдаёт типо квартиру, а через недельку или и того раньше возвращаются истинные хозяева и ... догадались? правильно, на улицу вас выкинут.
Удачи.
....
а да, ещё, если просят залог, ТО ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЖИТЕ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ОТДЕЛЬНОЙ СТРОКОЙ, ЧТО ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ХОЗЯИНУ ЗАЛОГ В СУММЕ.... РУБЛЕЙ и также лучше перечислить в договоре всё крупное и дорогое имущество хозяина, его состояние, а то потом скажут, что в туалете стоял у них золотой унитаз а из крана текло пиво
И будьте внимательны, ЧИТАЙТЕ ВЕСЬ ДОГОВОР, а не между строк.

[glina]

по поводу залога вообще мое глубокое убеждение, что такую квартиру лучше не брать. если хозяин не может определить самостоятельно степень платежеспособности клиента, то пусть лучше ищет другого клиента. а давать беспроцентные кредиты непонятно кому непонятно за что - невыгодно.

[lyu]

Что добавить к предпоследнему сообщению, если вы ищите самый дешёвый вариант без агента, то вас скорее всего обманут, не посредники так лже собственники, а если вы снимаете квартиру по средней цене или дорогую квартиру, то попросите агента кроме описания квартиры сделать фото собственнику один диск,вам другой и с подписью сторон.
Тогда почти не будет спорных вопросов.

[Guru23]

glina Это делается для того, что бы люди не выкинули ключи (в лучшем случае в почтовый ящик) и не уехали без предупреждения.

[krash23]

glina Это делается для того, что бы люди не выкинули ключи (в лучшем случае в почтовый ящик) и не уехали без предупреждения.

и для того чтобы если клиент сбежал то покрыть расходы по оплате коммуналки

[investmail]

investmail, это называется паранойа

это опыт его не пропьешь!
Не люблю я посредников этих. Услуги их в большинстве случаев не востребованы, а навязаны. Уровень услуг и людей, опять же, как правило - ниже плинтуса!

Добавлено спустя 6 минут 13 секунд:

если вы ищите самый дешёвый вариант без агента, то вас скорее всего обманут

Вот это любимая песня всех риэлтеров. Любимая пугалка
К Вам мои слова не относятся. Вы мне симпатичны
Вы, как никто другой знаете, что я прав.
И, правильно у Вас подписано уточнение, что арендой не занимаетесь!

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Вот кто идет в аренду работать?
Какими качествами должен обладать риэлтер по аренде? Профессионализм нарабатывать не надо. Они часто даже не смотрят документы на квартиру. Зато ценными являются такие качества как наглость, шустрость, рвачество, бессовестность!

[lyu]

investmailНе соглашусь, у арендников, которые работают давно, своя база, квартиры,которые сдаются только через одного агента, но таких очень мало. И работают они только по рекомендациям, с проблемными собственниками не связываются. На перегонки не бегают.
Я с одной женщиной как-то разговорилась, так она мне рассказала у нее на работе сотрудники арендой подрабатывают, хотя основное занятие далеко от недвижимости. На работе потом обсуждают как кидают агентов, узнают у них адреса сдаваемых квартир.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Вот потом у клиентов и мнение складывается, что все агенты ни за что деньги берут.

[пикачу]

investmail, это называется паранойа

это опыт его не пропьешь!
Не люблю я посредников этих. Услуги их в большинстве случаев не востребованы, а навязаны. Уровень услуг и людей, опять же, как правило - ниже плинтуса!

Добавлено спустя 6 минут 13 секунд:

если вы ищите самый дешёвый вариант без агента, то вас скорее всего обманут

Вот это любимая песня всех риэлтеров. Любимая пугалка

Согласна!
Мы сняли без агенства вполне приличную квартиру в центр.районе города.
Может скажете,что нам повезло,но муж для этого три дня объявы "шерстил",т.к. планировал жить там 1-2 месяца всего и поэтому 7-8 т.р. переплачивать агентам не хотел
Насколько мы поняли-залог берут все хозяева для того,чтоб не съезжали внезапно,а хотя бы предупреждали заранее,но размер залога может быть разный.
Наша хозяйка брала 4 т.р. и вернула их мужу,когда он съезжал,т.к. он за 2 недели её предупредил и у неё было время найти других квартирантов...

[lyu]

пикачу Я уже вам отвечала, что вы нашли дорогую квартиру без агента, вам этот вариант подошел потому как на короткий срок, а жить долгое время с более менее состоянием да ещё на первом этаже, это не всем нравится

[glina]

Просто на форуме у людей на 99% опыт съема квартир крайне специфический - в основном недорогих и на короткое время - а на основании этого делается вывод о всем рынке аренды жилья, что естественно некорректно.