Аренда жилья. Как избежать обмана.

[AMama]

Здравствуйте! Поглядела на Авито и Неагенте, но общее мнение не сложилась, прошу помощи Форумчан Сколько, в среднем, стОит аренда 1-комн. квартиры на ЮМРе, в свежем монолитном доме, с ремонтом и мебелью?

[protect]

Примерно 18 -25 т.р.- зависит от типа ремонта и мебели с техникой.

[Смурфик]

Сдам 1-комн. квартиру. Новый дом. Все есть. Район краевой больницы. 40-лет Победы-Восточно-Кругликовская. 15000+счетчики. Залог.

[Хомяк]

Вчера попались на удочку агента, ну не совсем попались, время потеряли.
На двери надпись "Федеральная ....(дальше не помню, что-то вроде компании заселения, мне хватило слова "Федеральная", использование которого у нас в стране ограничено. Ниже - "аренда жилья".
Уважаемые, жилье не арендуется, оно нанимается!
По телефону приятный голос сказал, что оплата по факту заселения.
Приехали, музыка в ухо из развернутого в нашу сторону динамика орет...
Выключаю звук, тут я клиент и мне так комфортнее.
Риэлтор просит звук включить, хотя бы не громко, а то "мы заснем от скуки"
Все его ласковые слова и слишком подробные пояснения о видах его услуг прерываю "простыми естественными вопросами", типа:
-А когда нужно заплатить вам деньги, до поиска варинтов или по факту заселения?
-Да поселим мы вас, куда вы денетесь! У меня весь город!(гыыы...скромненько...), "но деньги вперед!" (С)
-Сколько вариантов Вы нам предоставите?
-Пока не заселитесь! У меня весь город! (в договоре не менее 10, соответственно не более),
- Если нас не устроит ни один вариант, что будет дальше?
-Вернем деньги!
- Через суд?
-нет, в добровольном порядке! В договоре указано, в течение 10 дней в добровольном порядке! (в договоре указано, что в течение 10 дней рассматривается претензия).
А еще хозяин не сможет повысить плату в течение 11 месяцев, пока действует договор! (читай ниже)
-Дайте нам один экземпляр договора, почитать в спокойной обстановке и принять решениею
- зачем?!
- спокойно почитать.
-а тут тоже спокойно, я могу помолчать! (до этого помимо радио звучали его бесконечные комментарии)
- и все- таки сделайте копию
- ксерокс не исправен
-тогда дайте нам один экземпляр, или фирма, работающая 8 лет не может себе позволить потратить один листок?
-на нем печать!
- перечеркните и напишите "образец"
- этот договор составляли юристы и он имеет юридическую силу!
- до подписания сторонами эта бумажка с печатью не имеет никакой юридической силы
После долгих совещаний, дабы не упрекали в крохоборстве суперпуперкрутую контору, дают листок.
-Вы куда?
-домой, читать, думать.
- времени мало , завтра для вас уже будет действовать только "эксклюзив!" (заселение за 1 день, 12 тысяч)?
На данный момент стоимость услуги от 4,5 до 12 тысяч.
-ничего страшного.
Дома читаю внитательно мелкий шрифт договора. Вкратце.
Фактически договор на оказание информационных услуг, максимум (за 12 тысяч) вас покатают по квартирам.
Проверка правоустанавливающих документов - проблема клиента.
Разборки с хозяином - проблема клиента.
Изменение стоимости найма жилья - проблема клиента (см выше).
Не понравились 10 вариантов (допустим сараев с клопами)* - пошел нафиг, мы работу выполнили.
Контора SelimS
Может быть там все радужно, как и описал сотрудник и нас поселят в хороший дом с лапочками - хозяевами, но мы рисковать не стали, поскольку слова агента и текст договора противоречат друг другу.
* Нигде в договоре с клиентом не указано какой нам нужен дом, сколько комнат и соток, только в их базе.
Доказывай потом в суде, что тебе не показали именно то, что ты просил.

[protect]

Ну, про эту контору уже столько писали)))

[Хомяк]

Я зря написала свой отзыв?

[ganjaman999]

Я зря написала свой отзыв?

Нет конечно! Даже если уже где-то звучала инфа, то это не будет лишней!

[protect]

мечтательница, конечно полезный отзыв, спасибо. Я к тому, что эта контора уже светилась. Видимо, ничего не изменилось у них, так что хорошо, что предупредили.

[Omni]

Я зря написала свой отзыв?

Совсем не зря. Это пример как надо с холодной головой искать жилье, и не только съемное. А не бросаться на заманчивые речи риэлторов.

[Хомяк]

Пришли к выводу, что за короткое время снять жилье, особенно дом, проблематично.
Выработали для себя несколько правил.
1. Отслеживать ежеминутно сайты, не откладывать просмотр ни на минуту, кто первый встал, того и тапки.
Опередить соперников можно на минуту.
2. Если найти самостоятельно не удается, искать агентов, работающих за 30% стоимости найма. Мы такую нашли вчера. 50-70-100% - жирно. База одна, недвижимость одна.
3. Не платить ни копейки до подписания договора найма жилого помещения. Даже перед самым подписанием. Утром деньги - вечером стулья. Агент может препираться, но теперь, когда вы уже на месте, ему придется принять ваши правила.
4. Если вас зовут в офис, вешайте трубку, пока вам не навешали на уши лапшу. Даже если по телефону скажут, что именно такой вариант есть! и занавесочки там в голубой горошек, как раз как вы любите. Нет у них ничего. Или будут обрабатывать как меня (см пост выше), или потратите время.
Вчера позвонили риэлтору по рекомендации. Предложл встретиться, у него все для нас есть. Едем к месту встречи, блин, встреча в его офисе, выяснилось когда подъехали. Там сидела еще мама с взрослым сыном, наш агент беседовал с ними.
Происходило это так:
Из базы секретарь распечатала нужные нам варианты, отдала ему.
Наши варианты в сторонке, пока разговор с другими клиентами.
При клиентах, с телефонов клиентов присходят звонки следующего содержания:
Квартиру сдаете?
А сколько комнат?
А где она?
А сколько стоит?
Мама на ухо риэлтору диктует дополнительные требования к квартире, тот продолжает задавать другие вопросы.
В общем, испорченный телефон.
Мы дали понять, что не собираемся тратить время и требуем к себе внимания других сотрудников офиса.
Все бросают маму и бегут к нам.
Мы протестуем, мама протестует, к ней возвращается один из сотрудников, самый тупой.
Мама с сыном уходят.
Наши требования сформулированы четко - дом или дача с отдельным, пусть маленьким участком, желательно с сараем или гаражом.
Можно без мебели. На одном дворе с хозяином не подходит.До 20 тысяч.
Все то же самое было сказано по телефону.
Ответ тот же, что и маме с сыном - слишком много хотите, давайте мы вам квартиру подберем!
Далее следует красочное описание квартир и их преимуществ перед домами.
Работают коряво, если в СелимС умеют работать с клиентом и разводить его на деньги, то тут и этого не могут.
В общем, выразив свое отношение и оценку профессионализма мы гордо удалились в неизвестность.
Это я как иллюстрацию к нашему правилу №4.
Если риэлтор предложил встретиться, выбирайте место вы, удобно в том районе, где искомые варианты. Отказывается и настаивает на своем - кладите трубку, тащит в офис.
Агент, у которого есть нужный вам вариант предложит встретиться у нужного дома.

[lyu]

Если будете искать жилье подороже найдете от собственника в первый же день, а вот самое-самое недорогое найти, вернее занять первым сложнее.
А если по телефону сказать что вы посредник, и ваш клиент платит 100% комиссию, то нереальных объектов вам вообще не будут предлагать, как и встреч в офисе. А наймодателям без разницы кто приведет клиента.

[Tatyana.Scorpion]

Всем привет! Подскажите пожалуйста номера телефонов проверенных агентов, которые работают не по предоплате. Ибо замучилась уже звонить в агентства, которые откровенно хотят кинуть на деньги :/

[Tatyana.Scorpion]

Кто-нибудь занимается поиском жилья? Насколько я поняла из темы про код доступа на неагент, этот код блокируют, если по нему много раз заходят с разных компов? У меня есть код доступа на неагент (действует до 23 июля) и на безагента (действует до 30 июля). Если напишу их тут, их заблокируют. Так что, кто первый напишет, того и тапки Мне эти сайты не помогли... Оба кода на аренду 1-комнатных квартир.

[лесенок]

Привет всем,хочу спросить,кто нибудь так снимал,я набрала в поисковике снять жильё без посредников,вылезает куча адресов,я так понимаю это хозяева или агенты

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Скиньте кто нить,телефон проверен ного агента,ГОРИТ!!!

Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:
подскажите кто знает адреса или телефоны общежития,или хотела если есть

[Изумруд]

общежитие