Аренда жилья. Как избежать обмана.

[Максимус]

Хозяев много квартиры сдают напрямую и удивляются когда жильцы приходят с агентом, все тел. и объявления в свободном доступе.
Другое дело , что и квартиросъемщики хотят по цене блочки на Московской или студии возле Ленты жить в Новом городе со свежим ремонтом и полностью упакованной современной техникой.

[Alen-fox]

Где то числа 14 августа нужна квартирка,скорее 1-комнатная или 2-х комнатная.Двое взрослых ,дети 14-16 лет,и собачка йорк маленькая(приученая).На срок около 3-х месяцев.Квартира нужна в Яблоновском посёлке,около школы 5.На сайт захожу..можно писать в личку если что.Убитую квартиру не предлагать.

[Ksyusha.SHadalova]

Избежать обмана с квартирой можно только путем ее осмтора и ознакомления с документами на квартиру, заключением официального договора на оренду, а если сделка на честном слове основана, то последсвия могут быть разные.

[Ца-Ца]

Друзья, помогите разглядеть подводные камни, если они есть.
Нашли квартиру для съема, очень хорошую
Показывала агент, говорит, что хозяева не в городе, и она сдает квартиру по доверенности.
В объявлении указано, что 8500 - за услугу риэлтора и 8500 - залог.
После просмотра квартиры сообщается, что залог 17000 (месячная стоимость квартиры), а на риэлторские договор не заключается, так как, цитирую "уже конец года, никто не хочет с налогами возиться". А нам нужен этот договор, так как услуги риэлтора готов возместить работодатель супруга (при наличии договора). Но одновременно, мы готовы бы их оплатить из своего кармана, так как квартира понравилась.
Что меня настораживает:
- агентство, указанное в объявлении "Новый адрес" не находится через дубльГис";
- почему агент не хочет заключать договор на агентские.

В квартире стоят собранные чемоданы, пока еще живут предыдущие съемщики, до 21 числа (я в этом вижу хоть какую то гарантию, что квартира действительно съемная).

Буду благодарна за подсказки, на что в этой ситуации обратить внимание, и какой негативный прогноз можно предположить в случае, если мы пойдем на условия риэлтора (отдадим ей просто под расписку риэлторские 8500 и снимем у нее квартиру "по доверенности")

[Шуруп.]

Не понял... В Яндексе тож нет этого агентства?
тел 262-72-57

Краснодар, ул. Северная, 324 +7 (861) 255-02-39

http://krasnodar.vorys.ru/firm/novyj-ad ... mosti.html

[Ца-Ца]

Ойе Kybaman ► Показать

Не понял... В Яндексе тож нет этого агентства?
тел 262-72-57

Краснодар, ул. Северная, 324 +7 (861) 255-02-39

http://krasnodar.vorys.ru/firm/novyj-ad ... mosti.html

Я находила этот адрес в сети, но в ДубльГис именно "ул. Северной 324" - нет. Есть множество адресов Северная 324-корпус, литера-А, б,в и так далее. Но именно это агентство и по этим адресам в дубльгисе не значится. Может, тут есть кто-то, кто с этим агентством контактировал? Я нашла еще объявления по телефону агента, полагаю, что человек действительно занимается риэлторскими услугами. Спрашиваю тут в надежде, что кто-то скажет "О, мы снимали у них квартиру, все ОК, не паникуйте"
Конечно, будем читать договор, вникать в нюансы, но когда есть "народная поддержка" агента, или люди, которые по такой же схеме (когда агент действует по доверенности, без хозяев) снимали квартиру это внушает уверенность.

[Шуруп.]

В 9-00 позвоните шефу и всё узнаете.
===========

Аренда без посредников - неагент Там небольшие деньги платите

Самостоятельный поиск - кубан.ру Заходите в рубрику Сдаю - в поиске - владелец, хозяин, собственник

Меняете эти слова через минуту, две, три. Один человек записывает телефоны, второй тут же звонит и записывает инфу. Надо задавать много вопросов (Вы владелец? Смотри мне в глаза сволочь!!! На кого оформлена квартира?!?!?) и если квартира подходит - сразу ехать на просмотр. А так риэлты шустрые быстро разбирают эти квартиры, у них всегда список желающих.

Как продать дом, квартиру( 115 страница и дальше) - http://kmory.ru/viewtopic.php?f=289&t=2494
Обман дольщиков - http://kmory.ru/viewtopic.php?f=289&t=720

[Ца-Ца]

Ойе Kybaman спасибо, очень дельная инструкция

[Шуруп.]

Но именно это агентство и по этим адресам в дубльгисе не значится

Ну может деньги не платят Дубльгису... Я не знаю как они заносят на карту фирмы. Может и так хватает АН, что уже их там перебор. Сотни причин, почему именно этого АН не на карте.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:

Ойе Kybaman спасибо, очень дельная инструкция

Работа у меня такая Так то если прутом лупить по рукам всё шипче получается...
А второго электрошоком, а то названивает медленно и записывает криво. Через пару часов можно и "корочки" риэлта первого разряда уже выписывать.

[Oksana.Orehova]

Ребята, скиньте коор проверенного риелтора в Темрюке, Спасибо заранее

[Hello Kitty]

Ца-Ца ► Показать

Показывала агент, говорит, что хозяева не в городе, и она сдает квартиру по доверенности.
В объявлении указано, что 8500 - за услугу риэлтора и 8500 - залог.
После просмотра квартиры сообщается, что залог 17000 (месячная стоимость квартиры), а на риэлторские договор не заключается...
В квартире стоят собранные чемоданы, пока еще живут предыдущие съемщики, до 21 числа (я в этом вижу хоть какую то гарантию, что квартира действительно съемная).

Я надеюсь у вас все будет хорошо и без обмана, если выберете эту квартиру. Посмотрите фамилию хозяина в доверенности, спросите у соседей о них, где они, сдают действительно ли. А так вообще столько обмана кругом... и за 17 тыс можно и чемоданы поставить и якобы "жильцов" запустить для виду.
Я бы наверное не согласилась...

[Nikolay.Mantorov]

Снимаем двушку в ФМР за 16 тыс. Съедем до 26 января, если кому надо на длительный срок пишите.

[Ца-Ца]

Hello Kitty
Спасибо за подсказки - примерно так и действовали, и сняли ее в итоге Итого, наш случай: 3 дня - 3 осмотренных варианта, два из них - от хозяев (варианты с Авито и Антиагент), один - от риэлтора (вариант найден по обычному объявлению, в агентство не обращались) и результат: хорошая двушка в заданном районе по нормальной цене.
Так что, теперь на основе собственного опыта говорю, что найти квартиру "по объявлению" в Краснодаре можно быстро.

[Екатерина II]

ищем дом или кв-ру не меньше двушки на июнь,июль,август

[Desmond Cornel]

хорошая тема.

какова сейчас реальная цена аренды однушки и двушки на ГМР?

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:
можно ли ориентироваться в цене на неагент или кубань.ру? вроде бы там более реальные цены пишут.